徵信新聞

一名女網友想和男朋友一起買房，男朋友卻表示，房子登記在女方名下，要女方出資剩餘價差300萬。此舉也讓女網友心裡不是滋味，懷疑是否未來要跟男朋友結婚。而結婚、買房、財產等這類事情，都是牽涉到個人重大的事情，律師建議以法律的角度來看，再來行動或許會比較妥當一些。

婚姻有一部分是在於保障自身權益，而不少民眾也認為婚後再一起買房會比較佳，原因便在於不容易分手，且勝過只是情侶，若分手了到頭來什麼也沒有。而民眾到底和伴侶在婚前買房好，還是婚後買房比較佳呢？ 對此，可道法律事務所律師楊岱欣指出，兩者其實並沒有什麼差別，不論身分為情侶或是夫妻，買房最重要的還是雙方有沒有依照出資比例做到「房產登記」與「持分登記」。 另外，要是雙方任一方擁有更低的利率，必須登記名字為該方的話，楊岱欣提醒，這時一定要簽「借名登記合約書」白紙黑字註明實際的持分狀況，平常也需將房產相關的資金流向、單據留下。 而要是不幸分手，面臨財產分配問題，通常收入多的一方，在離婚後必須將財產平均分配給另一方，而不動產價值龐大，常常更是目標之一。楊岱欣指出，民眾在婚前所購買的不動產、保險、基金等，或接受無償取得的贈與財產，依照法律都是不會列入財產分配標的。 不過，要是任一方的不動產於婚前購買，但雙方有共同負擔貸款，或是有利息、租金等收入來源，仍舊屬於婚後財產分配標的。